Hướng dẫn cách giám sát công trình xây dựng cho người không chuyên. Nắm rõ các mốc nghiệm thu quan trọng, mẹo kiểm tra bằng mắt thường và giải pháp quản lý hiệu quả.
Xây nhà là một hành trình dài và tiêu tốn nhiều tâm sức. Đối với những gia chủ lần đầu xây nhà hoặc không có chuyên môn về kỹ thuật xây dựng, việc kiểm tra chất lượng công trình thường mang lại cảm giác hoang mang và lo lắng.
Làm sao để biết thợ làm đúng bản vẽ? Cần có mặt ở công trình vào những lúc nào? Bài viết dưới đây từ Kiến trúc & Xây dựng EVO sẽ "mách nước" cho bạn những kỹ năng giám sát công trình cơ bản và hiệu quả nhất, ngay cả khi bạn là một người "ngoại đạo".
1. Các mốc nghiệm thu "sống còn" tuyệt đối không được bỏ qua
Bạn không cần (và cũng không thể) túc trực 24/24 tại công trình. Tuy nhiên, có những giai đoạn mang tính quyết định đến kết cấu và độ bền của ngôi nhà mà gia chủ bắt buộc phải có mặt để nghiệm thu trước khi thợ tiến hành bước tiếp theo:
-
Nghiệm thu đan thép móng: Móng là nền tảng chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Bạn cần kiểm tra xem số lượng, kích thước và khoảng cách đan thép có đúng với bản vẽ kết cấu hay không trước khi thợ đổ bê tông lấp đi.
-
Nghiệm thu đổ bê tông trần/sàn: Đảm bảo cốp pha được ghép kín khít, chắc chắn. Quá trình đổ bê tông phải liên tục, được đầm dùi kỹ lưỡng để tránh hiện tượng rỗ tổ ong, gây thấm dột sau này.
-
Xây tường bao chắn: Tường bao định hình không gian sống. Cần kiểm tra gạch xây có no vữa không, các mạch vữa có đều và so le nhau đúng tiêu chuẩn chưa.
-
Đi dây điện, ống nước ngầm: Đây là hạng mục cực kỳ quan trọng. Hãy đối chiếu với bản vẽ điện nước MEP để xem các vị trí ổ cắm, đường ống thoát nước đã đi đúng chỗ chưa trước khi trát tường che lấp. Nếu sai sót, việc đục phá sửa chữa sẽ vô cùng tốn kém.
-
Chống thấm sàn mái và khu vệ sinh: Yêu cầu thợ ngâm nước thử nghiệm trong ít nhất 24-48 giờ để kiểm tra độ thấm dột trước khi tiến hành lát gạch hoàn thiện.
2. Mẹo kiểm tra chất lượng thi công nhanh bằng "mắt thường"
Ngay cả khi không có máy móc chuyên dụng, gia chủ vẫn có thể đánh giá sơ bộ chất lượng tay nghề của thợ thi công thông qua các mẹo nhỏ sau:
-
Kiểm tra độ thẳng của tường xây: Bạn có thể đứng áp sát mắt vào mép tường nhìn dọc theo chiều dài để xem tường có bị võng hay lồi lõm không. Cách tốt nhất là dùng một sợi dây dọi thả từ trên cao xuống, nếu khoảng cách từ dây đến tường đều nhau từ trên xuống dưới là tường xây chuẩn.
-
Kiểm tra lớp vữa trát: Lớp vữa trát tốt phải phẳng, mịn và đều màu. Khi mặt tường đã khô, bạn có thể dùng tay gõ nhẹ lên tường. Nếu phát hiện tiếng kêu "ộp ộp", chứng tỏ lớp vữa bên trong bị rỗng, bám dính kém và cần yêu cầu thợ đục ra trát lại để tránh nứt nẻ về sau.
-
Kiểm tra gạch ốp lát: Các đường ron (mạch gạch) phải đều, thẳng tắp. Vuốt tay qua lại giữa hai viên gạch ghép nối, nếu thấy không bị cộm là thợ lát rất đều tay.
3. Giải pháp quản lý thông minh cho gia chủ bận rộn
Dù đã nắm được các bí quyết trên, thực tế là nhiều gia chủ vẫn quá bận rộn với công việc kinh doanh, không thể thường xuyên theo sát tiến độ. Khi đó, bạn có hai giải pháp tối ưu:
Thứ nhất: Thuê đơn vị giám sát độc lập Họ là những kỹ sư có chuyên môn, sẽ thay mặt bạn túc trực tại công trình, kiểm tra chất lượng vật tư và kỹ thuật thi công. Tuy nhiên, giải pháp này sẽ tiêu tốn của bạn một khoản chi phí khá lớn hàng tháng.
Thứ hai: Chọn nhà thầu thiết kế & thi công trọn gói uy tín Đây là giải pháp toàn diện và tiết kiệm nhất. Tại Kiến trúc & Xây dựng EVO, chúng tôi thấu hiểu nỗi lo của gia chủ. Vì vậy, EVO áp dụng quy trình báo cáo minh bạch 100%:
-
Có kỹ sư giám sát trực tiếp bám sát công trình mỗi ngày.
-
Cập nhật tiến độ, gửi hình ảnh/video thực tế các hạng mục thi công qua nhóm Zalo cho gia chủ hàng ngày.
-
Nghiệm thu minh bạch từng giai đoạn, sử dụng chuẩn vật tư như hợp đồng cam kết.
Với dịch vụ thi công trọn gói của EVO, bạn hoàn toàn có thể yên tâm làm việc, đi công tác mà vẫn nắm rõ ngôi nhà của mình đang được xây dựng vững chắc và an toàn từng ngày.
Sẵn sàng xây dựng tổ ấm thảnh thơi, không âu lo? Hãy liên hệ ngay với EVO qua Hotline 0939 384 189 để được tư vấn lộ trình xây dựng và nhận báo giá chi tiết, tuyệt đối không phát sinh chi phí!
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG EVO
-
Địa chỉ: Số L36-45, Đường Số 35, KDC Ngân Thuận, Phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ.
-
SĐT/Zalo: 0939 384 189 - 0932 888 293
-
Email: kientrucxaydungevo@gmail.com
-
Website: https://www.xaydungevo.vn
